Le marché immobilier du Mans par CENTURY 21 Agence Gambetta
Se loger au Mans en 2023 : Quels sont les prix du marché de l'ancien des maisons et appartements en 2022 en région Pays de la Loire et au Mans en particulier ?
En 2022, les prix de l’immobilier en région Pays de la Loire, par rapport à l’année 2021, ont continué d’augmenter : + 7,7 % pour les maisons et + 4,6 % pour les appartements. Le mètre carré dans la région se négocie désormais à 2 745 euros pour les maisons et 3 101 euros pour les appartements. Au Mans, le prix du mètre carré s’inscrit dans une fourchette allant de 1 500 à 3 000 euros, selon la situation géographique dans la ville, la qualité du bien immobilier et son niveau de vétusté. Ce dynamisme immobilier s'explique par les atouts qu’offre la ville. En effet, outre sa situation géographique à 55 minutes seulement de Paris en TGV, la ville du Mans propose une belle qualité environnementale et un prix de l'immobilier très abordable par rapport aux autres grandes villes du Grand Ouest. Des atouts majeurs pour les investisseurs, les familles et les jeunes actifs. Cette diversité de population contribue à l’expansion économique de la ville, également portée par sa modernisation urbaine, notamment le nouveau centre étudiant près de la gare sud et la refonte complète du quartier de la Chasse Royale. On observe néanmoins une amorce de baisse, après la forte augmentation post covid, en raison de la conjoncture économique et de l'augmentation des taux d'intérêt qui ampute le budget des acquéreurs.
(crédit photo : St.V. - OldLion at French Wikipedia)
Pourquoi choisir votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta pour vous accompagner dans votre achat au Mans ?
Implantée dans la ville du Mans depuis plus de 20 ans, votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta réunit une équipe de professionnels de l’immobilier : conseiller(e) location et développement, conseiller(e) en immobilier d'habitation, assistant(e) commerciale, gestion locative. Tous régulièrement formés pour actualiser leurs connaissances et s'adapter à la réglementation en permanente évolution, ils accompagnent les projets de leurs clients avec bienveillance, professionnalisme et disponibilité, comme le confirme l’avis déposé par un client vendeur ayant signé un compromis de vente le 5 novembre 2022 : “Mon conseiller de l’agence Gambetta au Mans est un grand professionnel. Il agit avec courtoisie, efficacité et réactivité. Il a su s’occuper de tout, malgré mon absence et vraiment un grand bravo : 2 offres d’achat en moins d’un mois et un compromis signé en à peine un mois. Je recommande.” Et pour un service client irréprochable et des échanges fluides et faciles, les clients anglophones sont accueillis dans leur langue maternelle.
Sélection de maisons et d'appartements à acheter au Mans et dans les villes voisines, en exclusivité, dans notre agence immobilière sarthoise CENTURY 21 Agence Gambetta
Que vous hésitiez entre une maison ou un appartement ou que vous sachiez exactement ce que vous recherchez, visitez les biens immobiliers proposés à la vente en exclusivité par votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta. Vous ne les verrez nulle part ailleurs.
► Au Mans, dans le quartier Saint-Pavin, vous tomberez sous le charme de cet appartement, situé au premier étage sans ascenseur d’un hôtel particulier. D’une superficie de 75,78 m² pour quatre pièces, il est vendu au prix de 212 000 euros. Ce magnifique appartement en parfait état et aux très belles prestations comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une vaste réception, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave et un parking privé complètent le bien.
► Au Mans, dans le quartier Bolée, cette mancelle affiche le charme de l’ancien et la modernité de sa jolie rénovation. D’une superficie de 88,99 m² pour quatre pièces, elle est vendue au prix de 212 000 euros. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine aménagée ouverte, une buanderie avec WC et un jardin. Au premier étage : deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage : une chambre avec sa salle d'eau privative. Possibilité d'acquérir un parking privatif en supplément.
► À Ruandin, à proximité immédiate du Mans, cette belle demeure, bâtie sur un terrain de 1000 m², serait idéale pour accueillir votre famille. D’une superficie de 122,80 m² pour trois pièces, elle est vendue au prix de 339 200 euros. De plain-pied et construite dans des matériaux de qualité, cette maison comprend : une entrée, un généreux salon, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Un puits, un abri bois et un parking extérieur pouvant accueillir 8 voitures ajoutent au confort de la maison.
L’immobilier fait régulièrement la une de la presse. C'est un sujet qui intéresse, voire passionne les Français qui ont un “goût pour la pierre”. Pour les acteurs locaux engagés dans la vie de la cité que sont les professionnels de l'immobilier CENTURY 21, le pluriel est de mise : il y a des marchés de l'immobilier avec des caractéristiques qui leur sont propres. Aussi, pour vendre une maison ou un appartement, acheter un bien immobilier ou signer un bail pour louer son logement, il vaut mieux se fier aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Gambetta et bénéficiez de l'accompagnement de son équipe qui connaît parfaitement le marché local. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Pays de la Loire
- Population du Mans : 143 847 habitants
- Propriétaires : 45,7 %
(source : Insee 2019)