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Maison à vendre 4 pièces - 72,74 m2 LE MANS - 72

Ref : 18905

144 900 €

  • Honoraires charge vendeur
358 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 72.74 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente cette maison à rafraîchir.
Découvrez cette maison de 4 pièces située dans le quartier prisé de Heuzé - Saint-Georges. Avec ses 3 chambres spacieuses et une salle d'eau, ce bien offre un potentiel incroyable pour devenir votre futur cocon familial.
Profitez d'une situation idéale, à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour Market à seulement 10 minutes à pied, ainsi que des écoles comme l'École élémentaire Garnier-Pages et l'École maternelle Marie Curie, toutes deux à 5 minutes à pied.
Les amateurs de nature apprécieront les parcs du Gué-de-Maulny et des Gentianes, à quelques minutes de marche. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Fernand Tavano (ligne 4) à 4 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison à rafraîchir en un véritable bijou. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Merci de contacter Monsieur THORÉ au 06 71 71 25 39.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,1 m2
  • Surface habitable : 72,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chaufferie (13,5 m2)
    • Combles Aménageables

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22856kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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