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4 pièces - 98,26 m2 LE MANS - 72

Ref : 18929

286 200 €

  • Honoraires charge vendeur
356 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 98.26 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Centre-Ville - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, ce duplex spacieux au cœur du quartier République au Mans.

Avec ses 98 m² habitables, il offre un cadre de vie confortable avec ses 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses.
La terrasse privée d'une surface de 34 m², est parfaite pour profiter des beaux jours.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux grâce à son isolation double vitrage et son chauffage individuel électrique.

Profitez d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Les commerces tels que U Express et E. Leclerc sont à seulement 3 minutes à pied. Les écoles, notamment l'école maternelle Claude Chappe et l'école élémentaire Dulac, sont également à proximité.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de tramway Comtes du Maine à 3 minutes à pied, desservi par la ligne T2. Les gares sont également à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un quartier dynamique et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 98,3 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Salon (23,5 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Terrasse (33,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1275,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1330,0 € pour 2021

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