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Appartement à vendre 2 pièces - 46,26 m2 LE MANS - 72

Ref : 19006

76 500 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 46.26 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, CENTRE-VILLE - A la recherche d'un bien pour y vivre ou d'un investissement locatif ? Cet appartement T2 situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, et nécessitant des travaux de rénovation vous attend !
Ses atouts majeurs sont sa vue dégagée et sa situation proche CENTRE et GARE.
Vendu avec cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Placard couloir (0,6 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Placard (0,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 916 €
  • Charges de copropriété : 529 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 804
  • Charges courantes par an : 2116,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26858kWh/m2.ankg CO2/m2.an261 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2023
Bien proposé par Maud chevereau EI, agent commercial (RSAC 935060863)

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