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3 pièces - 67,72 m2 LE MANS - 72

Ref : 19009

780 €

par mois charges comprises

65 avis (location/gestion) : 9,5/10
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 67.72 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Quartier du Port - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la location et en exclusivité, cet appartement situé au septième étage avec ascenseur.
Ce bien spacieux de 68 m² offre deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez d'un petit balcon pour vos moments de détente et d'un garage pour votre véhicule.
L'appartement dispose d'une isolation en double vitrage pour votre confort.
À proximité, bénéficiez de la commodité des transports en commun avec le Collège Ambroise Paré à seulement 200 mètres, desservi par la ligne 155. Les commerces tels que Carrefour City et Super U sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les amateurs de nature pourront se détendre au Parc de l'Île-aux-Planches à 300 mètres.
Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre agréable et pratique au Mans.
Merci de contacter Cyril THORÉ au 06 71 71 25 39.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,7 m2
  • Surface habitable : 67,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salon (9,1 m2)
    • Salle à manger (15,6 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Loggia (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 665 € par mois
  • Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 31 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 737 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 536 €
    • Etablissement état des lieux : 201 €
  • Dépôt de garantie : 536 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 29/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715,0 € et 967,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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